«Молодая семья» в вопросах и ответах. Возможности участников жилищной программы стали шире

В прошлом году счастливыми обладателями собственного жилья по программе «Молодая семья» в Муравленко стали 25 семей. Большая часть из них переехала в новые квартиры по окружной подпрограмме. В этом году финансирование по этому направлению увеличилось: новое жилье в 2019 году смогут приобрести не менее 30 семейных пар. К тому же расширились и возможности участников «Молодой семьи». На вопросы жителей города о новшествах и условиях участия в программе отвечает начальник отдела жилищно-социальных вопросов управления муниципального имущества Елена Сергеева.

– Каковы условия участия в программе «Молодая семья»?

– Первое – супруги должны быть не старше 35 лет. Второе – необходимо иметь постоянную регистрацию на территории города Муравленко. Третье – семья должна быть признана нуждающейся в жилых помещениях, это значит, что на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 квадратных метров общей площади жилья. Четвертое – ни один из супругов ранее не участвовал в других жилищных программах, в том числе не получал квартиру или социальную выплату, будучи еще в составе семьи своих родителей или как ребенок-сирота. Поэтому специалисты проверяют наличие информации о каждом члене семьи в реестре граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий.

И пятое – семье надо подтвердить свои доходы. У нее должно быть достаточно средств для оплаты недостающей суммы от субсидии при покупке жилья, это могут быть собственные средства либо кредитные. В этой программе не могут участвовать некредитоспособные граждане: потенциальные участники программы при первоначальной подаче документов должны предоставить сведения о доходах семьи за последние полгода. А непосредственно перед выдачей свидетельства – обновить все справки. Подтверждать доходы не нужно семьям, которые хотят направить социальную выплату на погашение ипотечного займа.

Если уровень доходов ниже прожиточного минимума, то семья вправе участвовать в другой жилищной программе.

На территории Муравленко реализуются федеральная и окружная программы «Молодая семья». Согласно их условиям, супруги могут купить жилье на территории Ямала как на первичном, так и на вторичном рынке, но участники окружной программы должны выбрать квартиру только в домах капитального исполнения.

– Как рассчитывается размер социальной выплаты для молодой семьи?

– Ее размер зависит от количества членов семьи и от норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Муравленко. Площадь квартиры в расчете на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы – 15 квадратных метров на человека. То есть семье из трех человек необходимо купить квартиру площадью не менее 45 квадратных метров.

Семье без детей – участнице федеральной программы – социальную выплату предоставляют в размере 30 процентов от расчетной стоимости жилья, семье с детьми – 35 процентов. По окружной же программе семья без детей может рассчитывать на социальную выплату в размере 25 процентов от расчетной стоимости жилья, семья с детьми – 30. Ну а если семья воспитывает трех и более детей, один из которых является усыновленным (удочеренным) из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов от расчетной стоимости жилья. Родителям, воспитывающим ребенка-инвалида, сумму покупки жилья или строительства дома возместят полностью.

– Мы взяли ипотеку, и уже год как выплачиваем ее. Можем ли мы сейчас стать участниками программы «Молодая семья»? Будем ли признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, имея квартиру в ипотеке?

– Да, вы можете подать документы для участия в программе. Основные критерии их проверки – возраст не старше 35 лет, наличие нуждаемости до приобретения жилья, наличие остатка долга по ипотеке, приобретение квартиры не у близких родственников, отсутствие информации о членах молодой семьи в реестре получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий.

Кроме того, приобретенная в ипотеку квартира в Муравленко должна соответствовать по размерам составу семьи: на каждого – не менее 15 квадратных метров. Тем самым подтверждается, что семья перестает нуждаться в улучшении жилищных условий.

– На какие цели можно потратить социальную выплату?

– Использовать социальную выплату можно либо в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или строительства жилья, либо на погашение имеющегося ипотечного займа.

– Мы состоим в очереди по программе и сначала хотели потратить выплату на внесение первоначального взноса. Можем ли мы взять ипотеку, не дождавшись своей очереди, а получив социальную выплату, направить ее на погашение основного долга по ипотеке?

– Такое возможно. Для смены направления с первоначального взноса на погашение ипотечного займа семье надо направить заявление в отдел жилищно-социальных вопросов и приобщить к нему необходимые документы. Перечень документов и консультацию по смене направления можно получить у специалиста отдела.

– Приобретя самостоятельно одно жилье по ипотеке, не утратим ли мы право на получение социальной выплаты по программе «Молодая семья»?

– У семей, состоящих в программе и желающих направить выплату на погашение ипотечного займа, теперь есть возможность изменить свое решение и направить средства на первоначальный взнос в случае рождения ребенка в семье. Но это могут сделать только те семьи, которые становятся нуждающимися в жилых помещениях в связи с увеличением состава семьи. Например, семья из трех человек участвует в программе на погашение ипотечного займа на квартиру общей площадью 50 квадратных метров. В случае рождения второго ребенка, ипотечная квартира не снимает нуждаемость семьи, так как семье из четырех человек требуется жилое помещение общей площадью не менее 60 квадратных метров.

Для того чтобы сменить направление, участникам программы необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. Их перечень и консультацию рекомендую получить у специалиста отдела.

– Через какое время после подачи документов будет известно, вошли мы в список участников на получение соцвыплаты или нам отказано?

– Как правило, этот период не превышает 30 дней. После получения необходимых документов заявление рассматривается комиссией по жилищным вопросам, созданной при управлении муниципального имущества, где принимаются соответствующие решения. О результатах рассмотрения заявлений семьям мы сообщаем в письмах, которые отправляем почтой.

– Должны ли участники программы обновлять пакет документов и проходить перерегистрацию? Если да, то в какие сроки?

– Постановлением правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.07.2018 № 729-П внесены изменения в Порядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе. Изменения затронули в том числе порядок формирования списков – упразднена ежегодная процедура обновления документов, т. е. молодым семьям в период ожидания социальной выплаты не требуется ежегодно обновлять документы.

Но в случае изменения состава семьи – рождения ребенка, усыновления детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, регистрации или расторжении брака – участникам программы необходимо в течение 10 дней после наступления этих обстоятельств уведомить специалистов управления, представив подтверждающие документы.

Зульфия Фарвазова