Квартира или компенсация? На каких условиях переселяют из аварийного жилья
Темпы переселения из аварийного жилья на Ямале, и в Муравленко в частности, впечатляют. В 2017 году, например, в городе снесли 26 домов, и в новые квартиры переехали 289 семей, а в 2018-м демонтировали 31 дом, и новоселами стали 558 семей. «Задача на этот год – не снижать темпы переселения», – говорит начальник отдела жилищно-социальных вопросов управления муниципального имущества Елена Сергеева.
Сколько аварийных домов сегодня в Муравленко и сколько семей в них проживает?
– В общей сложности свыше 100 домов. В них проживает более 1,5 тысячи семей.
Какие дома планируется расселить в 2019 году?
– На стадии расселения сейчас находятся 24 дома в микрорайоне Рабочем и несколько домов в деревянном исполнении в микрорайонах Радужном и Молодёжном. Это Молодёжная, 1 и 3, Ленина, 12 и 16, Школьная, 2 и 15, переулок Нефтяников, 20. Плюс один дом в микрорайоне Центральном – это Губкина, 1.
В какие дома будут заселять людей в этом году?
– В эксплуатацию в декабре 2018-го введены 3 дома – на улице Муравленко, 1, Дружбы Народов, 72 и 74а. В 2019 году введут еще 2 дома – на Школьной и Молодёжной. В общей сложности в этих домах 109 квартир.
На каких условиях переселяют граждан из аварийного жилья?
– Условия переселения не зависят от того, кем вы являетесь: собственником или нанимателем. Здесь нужно уточнить один момент: программа по переселению из аварийного жилья – это не улучшение жилищных условий, а лишь компенсация за аварийное жилье. Часть жильцов аварийных домов отказываются переезжать в новые дома и не дают снести почти расселенные «деревяшки», которые представляют опасность в первую очередь для них самих. Они рассчитывают на то, что им дадут жилье большей площади. Но этого не будет, если семья не состоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Кого из жильцов аварийного жилого фонда переселяют, а кому выплачивают денежную компенсацию для приобретения другого жилья?
– Переселение из аварийного жилья происходит только в дома-новостройки. За исключением жильцов микрорайона Рабочего. Сейчас компенсацию получают собственники домов в этом микрорайоне. Для нанимателей, проживающих здесь, муниципалитет покупает жилье на вторичном рынке. По решению губернатора ЯНАО значительные денежные средства для переселения жителей из промышленной зоны в прошлом году выделены из окружного бюджета.
За прошлый год компенсацию за свое аварийное жилье получили 107 собственников микрорайона Рабочего. Еще 11 нанимателей переехали в дома капитального исполнения. В 2019 году работа по переселению микрорайона Рабочего продолжается и в течение 2019 года будет завершена.
От чего зависит сумма компенсации, которую выплачивают собственникам?
– От оценки размера возмещения изымаемого имущества, которую делает независимый оценщик. В размер возмещения входит рыночная стоимость самого жилья, доли в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и доли в праве на общедомовое имущество, а также затраты на переезд.
Кого переселяют в квартиры-студии?
– Площадь квартир-студий – от 18 до 25 квадратных метров. Мы предоставляем жильцам аварийных домов квартиры, равнозначные по площади их «старому» жилью. Значит, туда переедут те, кто и в аварийных домах занимал такую же площадь. Это, как правило, жильцы домов коридорного типа или, как их ранее называли, общежитий.
На каких условиях переезжают долевые собственники и жильцы коммунальных квартир?
– Семьям, проживающим в аварийных коммунальных квартирах, мы предоставляем равнозначное по занимаемой площади жилье, но в виде отдельных квартир. То есть если в трехкомнатной квартире в аварийном доме живут три семьи, то каждой из них предоставят отдельное жилое помещение.
А вот если квартира в аварийном доме находится в долевой собственности нескольких человек, то все они при переселении получат равнозначную по площади одну квартиру и владеть ею будут по долям, как и прежде, до переселения.
Если семья по каким-то причинам отказывается переезжать в новую квартиру, предложат ли ей другую?
– Хочу отметить, что все жилые помещения отвечают техническим и санитарным нормам и пригодны для проживания, и если первый предложенный нами вариант по каким-то причинам не удовлетворяет участников программы, то закон не обязывает нас искать другой вариант.
Что будет с квартирой жильцов, которые никак не откликаются на призывы прийти в отдел жилищно-социальных вопросов, когда приходит их очередь переезжать?
– Мы делаем всё возможное, чтобы найти этих собственников: опрашиваем соседей, ищем через участковых и бывших коллег. Бывает, находим их на Большой земле. Такие поисковые работы ведутся специалистами отдела в течение всего периода расселения дома. Если собственника сейчас не удалось найти, он может объявиться позже, но тогда ему нужно будет ожидать предоставления жилого помещения.
Зульфия Фарвазова
