Правила переселения для молодых семей и желающих переехать за пределы Крайнего Севера
В этом году в Муравленко уже более 100 молодых семей получили социальную выплату для улучшения жилищных условий. Это в четыре раза больше, чем в прошлом году. Темпы переселения жителей из районов Крайнего Севера тоже не снижают. Еженедельно специалистам отдела жилищно-социальных вопросов управления муниципального имущества поступают десятки вопросов участников той или иной программы или желающих ими стать. На основные отвечает начальник отдела Елена Сергеева.
Я воспитываю детей одна. Могу ли я стать участником программы «Молодая семья»?
– Да, можете. Участниками этой программы становятся не только полные семьи, но и одинокие родители с детьми. Главное – выполнить основные условия. Так, например, мама или папа, которые одни воспитывают ребенка, должны быть не старше 35 лет. Обязательна постоянная регистрация на территории нашего города. Также семья должна быть признана нуждающейся в жилых помещениях, то есть на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилья. Кроме того, встать в очередь могут только те, кто ранее не получал финансовую или имущественную помощь для улучшения жилищных условий. Также члены семьи должны подтвердить свои доходы: у них должно быть достаточно средств для оплаты недостающей суммы от субсидии при покупке жилья. Это могут быть собственные средства либо кредитные. Подтверждать доходы не нужно семьям, которые хотят направить социальную выплату на погашение ипотечного займа.
Сколько нужно стоять в очереди?
– Определенного срока ожидания предоставления выплаты нет. Темпы продвижения очереди зависят от размера субсидии, предоставляемой нашему городу. Но время получения выплаты зависит от того, когда вы встали в очередь. Так, в следующем году, например, на получение социальной выплаты будут рассмотрены только те семьи, которые успели подать документы до формирования сводного списка, то есть до 1 июня 2019 года.
Мы сейчас состоим в федеральной очереди по программе «Молодая семья». Можем ли мы перейти в окружную?
– Это возможно. Необходимо сначала написать заявление на исключение из одной очереди. Только после этого вы можете повторно собрать и подать документы для того, чтобы стать участниками окружной очереди. При этом нужно иметь в виду, что вы станете новым участником очереди, свое предыдущее место вы потеряете.
Точно так же можно перей-ти из окружной очереди в федеральную.
У нас уже есть ипотека. Можем ли мы сейчас стать участниками программы «Молодая семья»?
– Да, вы можете подать документы для участия в программе. Ведь социальную выплату можно использовать либо в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или строительства жилья, либо на погашение уже имеющегося ипотечного займа.
Нас в семье трое. Какую часть стоимости квартиры покроет социальная выплата?
– Ее размер зависит от количества членов семьи и от норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Муравленко. Площадь квартиры в расчете на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы –
15 квадратных метров на человека. То есть семье из трех человек необходимо купить квартиру площадью не менее 45 квадратных метров.
Семье без детей – участнице федеральной программы – социальную выплату предоставляют в размере 30 процентов от расчетной стоимости жилья, семье с детьми – 35 процентов. По окружной же программе семья без детей может рассчитывать на социальную выплату в размере 25 процентов от расчетной стоимости жилья, семья с детьми – 30. Ну а если семья воспитывает трех и более детей, один из которых является усыновленным (удочеренным) из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов от расчетной стоимости жилья. Родителям, воспитывающим ребенка-инвалида, сумму покупки жилья или строительства дома возместят полностью.
Мы – участники федеральной программы по переселению из районов Крайнего Севера. На средства, указанные в государственном жилищном сертификате, мы сможем купить только готовое жилье? Или можно приобрести квартиру и в строящемся доме?
– Это ваш выбор. Условиями и федеральной, и окружной программ по переселению из районов Крайнего Севера предусмотрено приобретение жилья как по договору купли-продажи, так и участие в долевом строительстве.
Несколько лет назад нам как нуждающимся в улучшении жилищных условий дали квартиру по договору социального найма. Можем ли мы получить выплату на приобретение жилья по программе переселения из районов Крайнего Севера?
– Такой возможности у вас уже нет. Члены семей, которые уже получали финансовую или имущественную поддержку для улучшения своих жилищных условий, в этой программе участвовать не могут. Такую поддержку можно получить только один раз. И после этого данные гражданина заносятся в отдельный федеральный реестр. После подачи документов специалисты, которые занимаются приемом документов, сверяют, есть ли каждый из членов семьи – потенциальной участницы программы – в этом списке.
От чего зависит размер социальной выплаты, предоставляемой участникам окружной программы «Сотрудничество»?
– Есть несколько факторов. Во-первых, учитывается количество членов семьи. Площадь нового жилья должна соответствовать норме предоставления: для одиноко проживающего – это 33 квадратных метра, для семьи из двух человек – 42, из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого. Во-вторых, выплата зависит от стоимости квадратного метра в регионе переезда, которая устанавливается приказом Минстроя России. В Тюмени, например, она составляет чуть больше 48 тысяч рублей за квадратный метр.
На размер влияет и стаж работы в районах Крайнего Севера. Чем он больше, тем выше будет сумма социальной выплаты. Поэтому для участия в программе выгоднее заявиться тому члену семьи, кто дольше отработал на Крайнем Севере.
