Как покажет счётчик
Начисления за жилищно-коммунальные услуги снова вызвали вопросы среди жителей. На возросшие суммы за общедомовые нужды стали жаловаться собственники небольших многоквартирных домов, включая «деревяшки».
Раньше в этих домах, которые находятся под непосредственным способом управления и где установлен общедомовой узел учета, начисления производили по фиксированному в регионе нормативу. Остальную часть оплачивала ресурсоснабжающая организация. С 1 июля 2020 года правила изменились. Теперь жильцам начисляют сумму, исходя из показаний общедомового счетчика.
В домах, где больше 30 квартир и которые находятся под контролем управляющих компаний, а их в Муравленко большинство, собственники имеют право самостоятельно принимать решения о том, как им оплачивать общедомовые нужды. У жильцов есть три варианта: по нормативу с последующим перерасчетом, по среднему показателю с последующим перерасчетом или каждый месяц по факту. Большинство потребителей управляющей компании «ЖЭК-1», например, еще в 2017 году выбрали последний вариант.
По его словам, большие расходы на общедомовые нужды в многоквартирных домах периодически возникают, и каждую ситуацию приходится разбирать индивидуально. Причина, как правило, в некорректных показаниях, которые сдают жильцы, или когда, наоборот, забывают это сделать. В Муравленко есть случаи, когда собственник месяцами или годами не предоставляет показания своих счетчиков и платит за воду по нормативу. Но после сдачи показаний ему делают перерасчет, а фактически нерасходованные, но оплаченные им кубы «уходят» в общедомовые нужды.
Навести порядок и сдавать показания счетчиков правдиво и единовременно призывают и в другой управляющей компании. В «Холдинге Городское хозяйство» уверены, что расходы на общедомовые нужды возросли после ослабления режима самоизоляции. До этого в течение нескольких месяцев контролеры не могли попасть в квартиры и проверить показания индивидуальных счетчиков.
Какой бы способ оплаты ОДН ни выбрали жильцы, оплачивать коммунальные ресурсы, потраченные на содержание общедомового имущества, будут собственники, то есть те, кто непосредственно их потребил. Поэтому максимально снизить объемы «ничейных» кубов – это общая задача жильцов. Нужно взять за правило вовремя и правдиво сдавать показания. Тогда о больших начислениях за ОДН можно забыть.
