Очередь дойдет до терпеливых

В Муравленко в этом году более 300 семей улучшат свои жилищные условия. В прошлом году этот показатель был равен 276. В числе счастливых новосёлов – молодые семьи, граждане, проживавшие в аварийном жилом фонде, и состоявшие на учёте в качестве нуждающихся. Но количество ветхого жилья постепенно растёт, а значит, снижать темпы строительства домов на территории города недопустимо.

Напомним, муниципальная целевая программа «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в городе Муравленко» разработана на основании окружной долгосрочной целевой программы «Жилище». Она действует сразу в нескольких направлениях: переселение из ветхого и аварийного жилого фонда, из районов Крайнего Севера, также ею предусмотрена помощь в виде социальной выплаты и молодым семьям.

Как отметила во время пресс-конференции начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ирина Кузнецова, в последнее время хорошими темпами идёт переселение горожан из ветхого и аварийного жилья. Лишь в 2013 году новые квартиры на первичном и вторичном рынке получили 220 муравленковских семей. В их числе – жильцы домов по адресам: Муравленко, 3 и 3а и Новая, 22. Они не вошли в программу переселения, но состояние жилых строений не позволяло их более эксплуатировать. Для выкупа квартир у собственников в этих домах из местного бюджета было выделено более 60 миллионов рублей, ещё три миллиона – на демонтаж зданий.

Именно для переселения жильцов из ветхого и аварийного жилого фонда в городе ударными темпами идёт строительство жилых домов. В 2013 году в Муравленко в эксплуатацию ввели более 14 тысяч квадратных метров жилья. В новостройки переехали 182 семьи.

- Прошедший год был рекордным по сдаче жилья, и в нынешнем мы планируем сохранить этот темп и сдать в эксплуатацию не менее 14-15 тысяч квадратов, а это квартиры для 320 муравленковских семей, - делится планами первый заместитель главы Администрации города Андрей Лукьянов. - Дома под ключ будут сданы в микрорайонах Радужный и Молодёжный, и, возможно, Российский.

Как пояснила Ирина Кузнецова, в домах, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2014 году, каждая квартира уже закреплена за определённой семьёй. «Пока идёт оформление документов, мы уведомляем граждан о том, что они будут переселены в такой-то дом, и просим обновить пакет документов для заключения договора социального найма или обмена, если жилец является собственником», - уточнила Ирина Петровна.

Напомним, согласно распоряжению Председателя Правительства РФ, жильцов аварийных домов в нашей стране необходимо переселить до осени 2017 года. Но речь идёт только о тех домах, которые признаны ветхими до 1 января 2012 года. Таких в нашем городе два. Они первые в очереди на переселение.

В Муравленко всего 67 домов официально признаны ветхими и аварийными. В них проживают 1300 семей. Большинство этих жилых домов находится в Радужном и Молодёжном микрорайонах.

- Соглашение с Фондом жилищного строительства округа, организацией-застройщиком, действует до 2015 года, и до этого срока мы должны построить ещё 26 тысяч квадратных метров жилья, - говорит Андрей Викторович. - Этой площади не хватит, чтобы расселить жителей двух микрорайонов. Но мы надеемся, что договор с фондом будет продлён. У нас уже формируется некий банк земельных участков из-под снесённых аварийных домов для дальнейшего капитального строительства.

Многие жильцы деревянного жилого фонда прилагают все усилия для того, чтобы их дом признали ветхим и аварийным, и упускают из виду, что такой статус жилья лишает их права распоряжаться своей собственностью. Участники пресс-конференции напомнили, что после подписания этого акта собственники не могут ни продать квартиру, ни оформить договор дарения. А процесс переселения длится годами. По этой причине сегодня некоторые муравленковцы не могут переехать в другой город. Кроме того, дом в таком статусе не попадает в программу капитального ремонта.

Среди счастливых новосёлов есть и должники за жилищно-коммунальные услуги.

- Наличие долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги не дает нам оснований не работать с гражданином по вопросу переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, - говорит Ирина Кузнецова. - Мы всеми возможными способами в рамках закона пытаемся воздействовать на неплательщиков. В таком случае сумма долга так и продолжает числиться за собственником (нанимателем) жилого помещения: лицевой счёт, закреплённый за ним, не закрывается. У ресурсоснабжающих организаций есть все основания подавать на должника в суд и взыскивать задолженность.

Другое направление программы улучшения жилищных условий - это предоставление социальных выплат молодым семьям. В прошлом году такую помощь получили 33 семьи. Но и у этого направления есть свои нюансы.

- Принять участие в этой программе могут семьи, в которых ни один из супругов еще не достиг 35-летнего возраста, - говорит Ирина Петровна. - Стоит особо отметить, что с 2011 года получить свидетельство на социальную выплату могут те семьи, которые только планируют приобрести квартиру. Если они уже купили жильё, такая выплата не осуществляется. Согласно условиям программы семья может приобрести жильё на первичном или вторичном рынке, но лишь в капитальном исполнении. Отмечу, что в прошлом году размер выплаты для семьи из трёх человек составлял 750 тысяч рублей.

Сегодня в Муравленко 67 домов признаны ветхими и аварийными. В них проживают 1300 семей.