Спрос на ипотечные кредиты значительно снизился
После событий декабря прошлого года, когда процентная ставка по ипотеке выросла более чем на 10%, спрос на ипотечные кредиты значительно снизился. Как следствие, ожидалось и падение количества продаж жилья. Но муравленковский рынок недвижимости не испытывает кризисных явлений. Цены и продажи стабильны. По словам представителей муравленковских риэлторских фирм, цены на жилье держатся у прошлогодних отметок. Чего нельзя сказать об ипотечных процентах. Сегодня в офисах разных банков этот показатель колеблется от 15 до 22 процентов. И брать заем на таких условиях решаются немногие муравленковцы. И действительно, достаточно с помощью сети интернет побывать на официальных страницах банков, чтобы оценить ситуацию. Представители банковских филиалов в нашем городе комментировать ситуацию отказываются. Риэлторы говорят, что стоимость жилья почти не отличается от показателей прошлого года. Цены в Муравленко замерли и прогнозировать, что будет с ними дальше, никто не берётся.
МАИНА АЛИЕВА, риелтор: «Цены не поднимаются и не падают. И держатся примерно с августа 2014 года. Динамика затишья не слишком заметна. Если у людей есть деньги, то вкладывают в недвижимость. По ипотекам - кто еще в декабре до повышения процентов успел подать документы и им их одобрили в некоторых банках, от этого у нас процентная ставка не изменилась.»
Сегодня однокомнатная квартира в нашем городе стоит от миллиона шестисот тысяч до двух миллионов ста тысяч. Цены на двухкомнатную колеблются от двух миллионов ста до трех миллионов рублей. Цена зависит от этажа, расположения квартиры и микрорайона. Пользуется спросом и деревянное жилье, цены на него подросли незначительно, тысяч на 50.
Стоимость жилья в городе Муравленко:
- 1-комнатная КПД от 1 млн. 650 тыс. руб. до 2 млн. 100 тыс. руб.
- 2-комнатная КПД от 2 млн. 100 тыс. руб. до 3 млн.100 тыс. руб.
МАРИНА АЛИЕВА, риелтор: «Пытаются люди, конечно, выставить дороже квартиру, но, все равно, с торгом возвращаемся к рыночной стоимости.»
Несмотря на такие ценники, риелторы одного из агентств города заключили в январе 11 сделок. Показатель на начало года неплохой. Сегодня правительство страны предлагает банкам снизить проценты по ипотеке до 13 и компенсировать кредитным учреждениям их расходы.
Эрнэст Бавшин
