Собственник обязан нести бремя содержания

Сегодня в нашем городе порядка 80 домов, признанных ветхими и аварийными. Такой статус они получили в разные годы, а потому и переселение людей в новые дома ведется планомерно - согласно установленной законодательством очередности.

Вместе с тем жильцы некоторых аварийных домов, признанных таковыми совсем недавно, считают, что именно их жилища находятся в наихудшем состоянии, и ждать своего часа они больше не могут. Оно и понятно, ведь свои проблемы нам всегда кажутся глобальнее всех остальных и требуют немедленного решения.

Лилия Тимощенко, старшая по дому номер 80 на улице Дружбы Народов, который был признан ветхим и аварийным в прошлом году, считает, что даже находиться в нем опасно. С просьбами о помощи в немедленном переселении она обратилась сразу в несколько инстанций - в городскую Администрацию, в округ и даже Москву.

- Наш дом весь кривой. У одних соседей тарелка с супом по столу едет, у других - ребенок с дивана съезжает, что уж говорить о нашей лестнице в подъезде, которая неоднократно падала, - говорит Лилия Викторовна. - Крыша течет, потолок в подъезде опасно прогнулся внутрь дома. Его латали много раз. Управляющая компания то в стене, то в полу щели заколотит или запенит, но толку никакого. Фундамент «гуляет», дом весь волнами пошел, того и гляди завалится. Мы боимся здесь жить.

В ситуации разбирались Валентина Полынова, представитель губернатора ЯНАО в городе Муравленко, а также Виктор Гусев, жилищный инспектор УЖКХ Администрации города, в присутствии жильцов и представителя управляющей компании «Городское хозяйство 6», которая обслуживает этот дом.

«Мы посетили три адреса, жильцы которых обратились с жалобами на то, что условия их проживания не соответствуют принятым нормам. Это дом № 80 на улице Дружбы Народов, дом № 24 на улице Новосёлов и общежитие № 12 на улице Молодёжной, - прокомментировала Валентина Кузьминична. - Надо признать, что в похожей ситуации находятся жители десятков аварийных домов. Всех одновременно переселить невозможно. И люди должны с пониманием относиться к этому».

«Маневрировать» не положено

Заместитель начальника УЖКХ Администрации города Татьяна Батюк пояснила, что на сегодняшний день полностью подлежат расселению микрорайоны Молодёжный и Радужный. «Дом на улице Дружбы Народов, 80, действительно признан аварийным и ветхим, подлежащим к расселению, но исполнено это будет, согласно распоряжению Администрации города № 1291 от 16 сентября 2014 года, не раньше 2023 года. Сейчас управляющая компания сделает все, чтобы обезопасить проживание по данному адресу, то есть проведет текущий ремонт, - подчеркнула Татьяна Юрьевна. - Переселить людей в маневренный фонд мы не можем, так как по закону он используется только в случае  чрезвычайных ситуаций. А вот тем, кто проживает в общежитии на улице Молодёжной, 12, осталось потерпеть несколько месяцев: они будут переселены в новые дома. Подходит к завершению оформление пяти объектов, и уже совсем скоро многие жильцы аварийного жилья смогут справить новоселье».

Должок, собственно…

Управляющей компании для осуществления текущего ремонта в вышеназванных домах нужны средства. Но как оказалось, собственники этого аварийного жилья являются злостными неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма долга, которая числится за домом № 80 на улице Дружбы Народов, на 20 мая  составила  96 тысяч 138 рублей, причем более 80 тысяч из них задолжали владельцы двух квартир, остальные - по 2-5 тысяч рублей. «Мы знаем, что дом этот аварийный, поэтому в нем постоянно ведется поддерживающий ремонт, наши плотники бывают там практически каждый день, - говорит Надежда Бабченко, директор ООО «Холдинг «Городское хозяйство». - Сейчас на расчетном счете этого дома лежит 151 тысяча 777 рублей, в июне они будут направлены на выравнивание полов в подъездах. За содержание своих квартир собственники сами несут ответственность».

Жильцы дома № 24 на улице Новосёлов должны управляющей компании 52 тысячи 345 рублей, причем и по этому адресу злостными неплательщиками являются владельцы двух квартир. «На расчетном счете этого дома минус 16 тысяч 25 рублей. Это связано с тем, что недавно там был сделан большой объем работ: обшивка фасада десятой квартиры, ремонт двух подъездов, - рассказывает Надежда Георгиевна. - Сейчас по этому адресу проблем нет. Суть жалобы заключалась в другом: один из жильцов просил отремонтировать полы в его квартире. Но согласно жилищному законодательству какое бы ни было жильё - предоставленное по договору социального найма или собственное, дом в аварийном состоянии или нет - ответственность за содержание квартиры возлагается на того, кто в ней проживает (собственника или нанимателя). Тем не менее мы проверили черновые полы, которые находятся под квартирой заявителя, и убедились, что они в хорошем состоянии, никаких просадок нет».

Совсем недавно глава региона Дмитрий Кобылкин, выступая на заседании Законодательного Собрания ЯНАО в Салехарде, отметил, что темпы жилищного строительства в округе ускорены еще на семь процентов по сравнению с 2013 годом. «За пять лет ликвидировано почти 200 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья, в два раза больше, чем в 2005 - 2009 годы, - отметил он. - К 2017 году планируем полностью закрыть проблему аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года».

«Подарок» - в порядке очереди

Надо заметить, что дома на улицах Дружбы Народов, 80, и Новосёлов, 24, признаны ветхими и аварийными гораздо позже указанного губернатором срока. Также Дмитрий Кобылкин отметил, (сообщает сайт «ЖКХ – Ямал»), что уровень жилищного строительства в будущем будет зависеть от общих темпов роста экономики региона и развития ёмких инфраструктурных проектов. До 2020 года планируется сдать еще

2 миллиона 707 тысяч квадратных метров жилья, то есть почти в два с половиной раза больше, чем было построено за прошедшие четыре года.

Удивительный факт: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. То есть он вправе не только сам проживать в квартире, но и сдавать ее в аренду, продавать, дарить, отдавать в залог или как-то иначе решать судьбу своего жилища. Но вот ответственность за переселение тех же собственников из ветхого и аварийного жилья берет на себя государство. Почему-то, если, например, пришел в негодность частный дом или дача, владелец рассчитывает только на себя. Получается, переселение - некий узаконенный «подарок» собственникам многоквартирных домов. Им остается только добросовестно нести бремя содержания, опять же, собственного жилья. 

Фото Юлианны Фальш

Татьяна КОЗАРЬ