Жителям Муравленко доступна семейная ипотека на вторичное жильё
Муравленковские семьи с детьми могут приобрести квартиры на вторичном рынке на льготных условиях. С 1 апреля в городе начала действовать программа «Семейная ипотека».
АЛЁНА ГАФАРОВА, корреспондент: «Самый актуальный вопрос для большинства семей – квартирный. С нынешними ставками на ипотеку, которые порой достигают почти 30 процентов, позволить себе покупку заветных квадратов может далеко не каждый. Для поддержки семей с детьми в стране работают разные программы, например, материнский капитал и ямальский «Жилищный капитал молодой семьи». Теперь муравленковцам доступна и семейная ипотека на покупку вторичного жилья».
Полина и Андрей Мамаевы – молодые супруги. Сейчас семья живет в съемной квартире и мечтает о собственных квадратах. Этим летом пара ожидает пополнение. С появлением малыша планируют воспользоваться льготной программой.
АНДРЕЙ И ПОЛИНА МАМАЕВЫ: «Очень хорошо, что у нас сейчас в городе появилась семейная ипотека. Квартиру снимать накладно. После рождения малыша уже возьмём ипотеку под 6 процентов. И будет намного проще. Хочется иметь своё жилье, чтобы и ремонт можно было сделать спокойно».
Кроме семейной ипотеки, при рождении первенца до 30 лет молодые семьи могут рассчитывать на окружную поддержку – 3 миллиона рублей. Для Мамаевых такая помощь станет хорошим подспорьем.
АНДРЕЙ И ПОЛИНА МАМАЕВЫ: «Поддержка три миллиона рублей, которую мы тоже рассчитываем получить как молодая семья, – это очень большой вклад в покупку квартиры нашей будущей после рождения ребёнка. Здорово, что государство заботится о молодых семьях, помогает различными способами. Это гораздо облегчает жизнь молодых семей, таких как мы».
Воспользоваться семейной ипотекой может не каждый. Программа доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.
ЭЛЬВИРА ХИСАМЕЕВА, клиентский менеджер: «Это хорошая возможность для семей с детьми. Ставка всего лишь 6 %, срок – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20 процентов, и также есть возможность использования материнского капитала».
Максимальная сумма кредита – шесть миллионов рублей. Участники программы не смогут купить жилье у родственников. Приобретаемая квартира должна находиться в многоквартирном неаварийном доме младше 20 лет. В Муравленко под действие программы попала 41 многоэтажка.
ВЛАДИМИР НЕСТЕРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «В настоящий момент мы ведем две сделки уже по покупке недвижимости в семейную ипотеку, клиенты активно ходят в банки, одобряются. Не каждый клиент может одобриться в семейную ипотеку, нужно обязательно подтвердить доход, иметь право на получение семейной ипотеки. Люди интересуются, потому что при покупке трехкомнатной квартиры ежемесячный платеж варьируется – 35 тысяч рублей в месяц при 6-процентной ипотеке либо 135 тысяч рублей в месяц при обычной ипотеке».
Эксперты отмечают, за последние полгода рынок недвижимости перешел в стадию охлаждения из-за более жёстких условий ипотечного кредитования. Ставки растут – покупательская активность снижается. Чтобы продать свои квадраты, владельцы вынуждены снижать цены.
ВЛАДИМИР НЕСТЕРЕНКО, руководитель агентства недвижимости: «Сейчас, если мы открываем объект недвижимости, то видим от 90 до 110 тысяч рублей за квадратный метр. Разбег очень большой, и опять же здесь сильно влияет ремонт, расположение, теперь попадает дом под семейную ипотеку либо нет. Если сейчас срочные продажи у кого-то, кто хочет уехать летом, то люди готовы договариваться, торговаться».
Семейная ипотека распространилась на покупку вторичного жилья с 1 апреля 2025 года. Изменения в программе стали возможны благодаря поручению президента страны Владимира Путина. Важное решение направлено на улучшение жилищных условий российских семей, проживающих в населенных пунктах, где практически не ведется строительство. В обновленную программу вошли муниципалитеты, в которых одновременно строится не более двух домов. Всего в список попал 901 город, в том числе Тарко-Сале и Муравленко. Программа будет действовать до 2030 года.
