На рынке недвижимости города продаются около 150 квартир. Выбор есть, однако цены за «квадраты» значительно выросли и достигли исторического максимума. Рост цен сегодня отмечают по всей России.
Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, студии – выбор недвижимости в городе широкий. Больше всего продают «двушки», свыше 60 таких предложений. В целом на рынке жилья представлено около 150 квартир.
ОЛЬГА ТАМОЖНИКОВА, руководитель агентства недвижимости: «Сейчас очень хорошая цена для продажи. Поэтому многие, кто ранее сдавал свои квартиры, и цена была не такая высокая, решили, что пока есть возможность и хорошее время для продажи, выставить их. И всё больше и больше квартир прибывает на рынок недвижимости в связи с тем, что цены на продажи такие, каких в городе еще не было».
Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в регионе сейчас выше, чем годом ранее, говорят специалисты. Подчёркивают – «квадраты» дорожают по всей стране. За семь месяцев средние цены на вторичное жилье увеличились на 12 процентов. В Муравленко в прошлом году «двушки» продавали в среднем за 3,5 миллиона рублей, сейчас их средняя цена – 4 миллиона 700 тысяч.
ОЛЬГА ТАМОЖНИКОВА, руководитель агентства недвижимости: «Прирост трехкомнатных квартир не такой, как двухкомнатных. На однокомнатные квартиры, например, сейчас цена варьируется от трех миллионов (без ремонта), и покупная способность населения до 3 800 – это если квартира с ремонтом, с мебелью, с встроенной техникой и так далее».
По мнению экспертов, на рост цен повлияло подорожание квартир в новостройках и удорожание ремонта. Значительный рост связывают с доступностью ипотеки. Стоимость квадратов растет, но и спрос на них есть. Ямал – один из самых демографически благополучных в стране, поэтому потребность в жилье всегда актуальна. Ольга Воронцова совсем недавно продала свою «двушку». Дети выросли и разъехались, поэтому решила переехать в жилье поменьше. К её удивлению, покупатель на квартиру нашелся всего за два дня.
ОЛЬГА ВОРОНЦОВА, жительница Муравленко: «Я летом пришла к решению, что ее нужно продать. Продать так, чтобы было хотя бы немного выгодно. Я сперва промониторила на «Авито», порасспрашивала людей, фотографии смотрела, у кого ремонт какой. У меня был ремонт очень хороший, отличный, свежий».
Меньше всего в городе покупают трехкомнатные квартиры, говорят эксперты. Как правило, движение по ним начинается, когда активно выдают сертификаты на улучшение жилищных условий по различным региональным программам. Один из главных вопросов: как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в дальнейшем? Сейчас специалисты не спешат делать прогнозы, но сильного скачка цен в ближайшее время не ожидают.
ОЛЬГА ТАМОЖНИКОВА, руководитель агентства недвижимости: «Сейчас по тем ценам, по которым сейчас выставлены квартиры, сейчас они будут какое-то время стоять, держаться и, возможно, будет небольшой откат в связи с тем, что будет какой-то торг. Если квартира заявлена за 5 миллионов, это же не значит, что она за пять и продалось. Это желание продавца. Бывает торг и на 100, 200, 300 тысяч, в зависимости от того, как скоро продавцу нужно продать квартиру».